A propos de ce bien
CENTRE PORT - Au sein d'une petite copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 39,70 m² Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié en toute première ligne avec vue directe sur le port et une belle exposition Sud-Ouest. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement propose un agencement optimisé : Entrée avec placard intégré et dégagement,Lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² ouvrant sur l'extérieur,Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée,Espace nuit / chambre cabine confortable,Salle d'eau contemporaine avec sanitaires,Superbe terrasse ouverte de plus de 18 m², véritable pièce à vivre d'été face aux bateaux. - Résidence avec ascenseur et accès sécurisé - Place de parking privative réservée au logement - Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques - Sol parquet chaleureux et soigné Chauffage individuel au gaz - Excellente note énergétique : DPE C / GES C. Un cadre d'exception où tout est accessible à pied : Commerces, boulangerie, pharmacie, marché et supermarché Restaurants, terrasses animées et animations du port Plages accessibles rapidement sans utiliser la voiture Transports en commun (bus), gare et accès autoroutiers à proximité. Possibilité d'acheter un garage en supplément, au centre du port, pour 40 000 . Idéal pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 567 . Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 39.7 m²
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Commodités
- Appartement
- Surface de 39,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- Taxe foncière : 1 270 € par an
- DPE : C (143)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 192 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 567 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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