A propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en bon état général, au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique. Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec un espace cabine de 5,50 m², idéal pour optimiser les couchages. La pièce de vie de 15,75 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une loggia de 3,75 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC. D'une superficie de 23,97 m² Loi Carrez et 27,72 m² de surface habitable totale, ce bien offre des prestations appréciables : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, carrelage et chauffage individuel électrique. Autre atout : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un parking extérieur privatif, véritable avantage au Cap d'Agde, ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter facilement des commerces, des écoles, des animations, des transports en commun, du port et des plages. Ne manquez pas cette opportunité ! Que ce soit pour vos vacances en bord de mer, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 422. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 673,60 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 23.97 m²
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Commodités
- Appartement
- Surface de 27,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Meublé
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 56 € par mois
- Taxe foncière : 689 € par an
- DPE : C (137)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 87 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 422 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 674 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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