A propos de ce bien
Vous recherchez un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement offrant un véritable atout différenciant ? Découvrez ce studio de 18,35 m² loi Carrez, idéalement situé au cur du Centre Port, à quelques pas des commerces, restaurants et animations. Son véritable coup de cur : une terrasse de plus de 38 m² ! Rare sur le secteur, cet espace extérieur généreux bénéficie d'une agréable vue sur le port et surtout d'une absence totale de vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace de détente. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité d'envisager une véranda ou une pergola, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché au cur du Centre Port Terrasse exceptionnelle de plus de 38 m² Agréable vue sur le port, sans aucun vis-à-vis Résidence avec ascenseur Possibilité d'aménagement complémentaire sous réserve d'autorisations Commerces, restaurants et animations accessibles à pied Parking public à proximité immédiate Un studio qui sort véritablement de l'ordinaire grâce à son extérieur ! Une opportunité rare pour profiter du Cap d'Agde ou réaliser un investissement locatif dans un emplacement privilégié. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 608 (quote-part vendeur du budget prévisionnel). Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC n° 853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 18,40 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 134 € par mois
- Taxe foncière : 721 € par an
- DPE : F (371)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix : 124 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 106 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 608 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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