A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - STUDIO CABINE – SECTEUR ÎLES DES PÊCHEURS
Dans le secteur recherché des Îles des Pêcheurs, découvrez ce charmant studio cabine de 27 m² Carrez et plus de 32 m² de surface utile, situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et parking commun.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur le chenal du port et profite d'une belle luminosité en fin de journée.
Le logement est en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Il dispose notamment d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage collectif.
Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager la création d'une véritable chambre indépendante, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant.
Les + :
27 m² Carrez / plus de 32 m² utiles
2? étage
Exposition Ouest
Vue sur le chenal du port
Secteur Îles des Pêcheurs
Résidence sécurisée
Piscine
Parking commun
Cuisine récente aménagée et équipée
Possibilité de créer une chambre indépendante
Bon état général
Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 27,70 m2
- Séjour : 20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 105 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 134 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 292 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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