A propos de ce bien
À VENDRE – CAP D'AGDE – LA PINÈDE
T2 + CABINE – REZ-DE-JARDIN – PARKING – PISCINE
En exclusivité sur le Cap d'Agde !
Découvrez cet agréable rez-de-jardin de type T2 avec cabine, situé dans le secteur recherché de la Pinède, entre le Village Naturiste et le Centre-Port, au sein d'une résidence calme, sécurisée et avec piscine.
Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel avec belle terrasse
D'une superficie agréable, l'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 18 m²
Un coin cuisine
Une chambre avec placard
Une cabine
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle terrasse d'environ 15 m², donnant sur la pinède
Une place de parking
L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et à proximité des principaux points d'intérêt du Cap d'Agde.
Une résidence entretenue et de faibles charges
La résidence bénéficie notamment de la présence d'un gardien à l'année ainsi que d'une piscine.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :
Réfection de la piscine et sanitaire déjà effectuée
Travaux de réfection des canalisations d'eau et de l'enrobé de la résidence votés, avec appels de fonds en cours.
Taxe foncière : environ 767 € / an
Charges de copropriété : environ 981,48 € / an, eau froide comprise
Des charges maîtrisées pour un bien situé dans une résidence avec piscine et gardien à l'année.
Une opportunité à saisir !
Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d'Agde, un logement pour vos vacances ou un investissement locatif, ce T2 cabine avec parking et terrasse représente une belle opportunité.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence du Soleil.
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 31,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 82 € par mois
- DPE : C (141)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 900 €.
Honoraires : 5.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 132000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 291 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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