A propos de ce bien
Rare ! Magnifique T2 dans résidence sécurisée et calme de 31 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu-Saint Martin En excellent état et vendu entièrement meublé, cet appartement climatisé offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de sable fin et bordant le Golf internationnal
#Agencements : Séjour lumineux avec canapé -lit convertible, cuisine équipée et véritable chambre séparée
#Extérieur : Loggia de 4 m2 (idéal pour les petits-déjeuners au soleil)
#Les atouts : Place de parking privée incluse, local vélos, proche commerces
#Situation : Mode de vie 'tout à pied'.Plage Richelieu, Aqualand et parcours de Golf à proximité immédiate.
Capacité 4 couchages, idéal pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande
Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.
Charges mensuelles 66€
Visites sur rendez-vous.
Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992
Commodités
- Appartement
- Construction : 1987
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : A (6)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 140 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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