A propos de ce bien
CANY-BARVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Située à Cany-Barville, à proximité du centre-ville accessible à pied, cette agréable maison de plain-pied se trouve au sein d'une petite copropriété.
Elle se compose de :
Un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Deux belles chambres.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative devant la maison, ainsi que d'un garage individuel.
Les atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces et commodités.
Maison de plain-pied.
Terrasse.
Parking privatif et garage.
Bon classement énergétique : DPE D.
Bien actuellement loué, offrant une rentabilité locative immédiate.
Loyer annuel actuel : 7 740 € (soit 645 € par mois).
Une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349102756
RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 30/11/2026
- Surface de 76,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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