Vente maison 5 pièces 66680 - Canohès

Réf. : VM375-TECSUD

Canohès, première couronne de Perpignan. Une maison traditionnelle de 4 chambres, sur un terrain de 1 628 m², au calme.
La maison
Au rez-de-chaussée : [séjour de XX m² avec cheminée], [cuisine XX], trois chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
À l'étage : une mezzanine et une chambre suite de 25 m² [avec salle d'eau privative — à confirmer]. Elle peut servir de suite parentale, de chambre pour un grand ado, ou d'espace pour recevoir la famille et les amis.
L'extérieur
Piscine de 11 x 6 m, liner refait [en 20XX]. Terrain de 1 628 m² où l'on n'entend presque rien : l'ambiance est celle de la campagne, sans l'isolement.
[Garage / abri / arrosage / exposition — à compléter]
Équipements
Cheminée, climatisation réversible dans toutes les chambres, alarme.
La commune
Canohès est une commune vivante à 10 km du centre de Perpignan : écoles, commerces, professionnels de santé et services sur place. Accès autoroute rapide.
Une maison qui convient aussi bien à une famille qui a besoin de place qu'à un couple qui veut vivre de plain-pied tout en gardant de quoi accueillir.
Surface habitable : 145 m² approximatif — Terrain : 1 628 m²
Prix : 469.000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D — Classe climat (GES) :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3100 € par an (prix moyens des énergies indexés au [date]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème des honoraires consultable sur [site Immofox].
Contact : Frédéric LARTIGUE, Agent immobilier Immofox — 06 26 94 89 86 —


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2341.00 € et 3167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.