A propos de ce bien
EXCLUSIVITE LE VIEUX CANNET | 2 PIÈCES DE CHARME AVEC GRENIER – IDÉAL INVESTISSEUR BON RENDEMENT LOCATIF
Au cœur du Vieux Cannet, à proximité de la rue Saint-Sauveur, découvrez cet appartement de 37,28 m² au charme authentique, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois (sans ascenseur mais avec une large cage d'escalier) de la fin du XIXᵉ siècle.
Au calme car ne donnant pas sur rue et exposé ouest, il bénéficie d'une jolie vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond.
Ses atouts :
Tomettes anciennes et cachet de l'ancien
Chambre climatisée avec placard
Séjour avec placard et canapé convertible pour un second couchage possible
Grande cuisine indépendante avec coin repas
Salle d'eau avec WC suspendu
Grenier pour stockage
Double vitrage, fibre optique et climatisation réversible
Cage d'escalier rénovée il y a 4 ans
Possibilité de vente avec mobilier de base
Un agencement modulable idéal pour un parent solo et son enfant ou un investissement locatif.
Un placement attractif :
Loyer estimé : 850 à 900 euros/mois
Charges de copropriété : environ 60 euros/mois
Taxe foncière : 490 euros/an
Location saisonnière non interdite dans le règlement de copropriété, sous réserve de la réglementation applicable.
Stationnement résident possible au parking des Moulières à 50 mètres, selon les conditions et tarifs en vigueur. Bus à proximité pour rejoindre la gare de Cannes en 15 minutes , accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis.
Un bien de caractère, prêt à vivre ou à louer, idéal pour les amoureux de l'ancien comme pour les investisseurs.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 37,30 m2
- Séjour : 10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 999
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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