A propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché du Colombier au Cannet, apprécié pour son environnement résidentiel et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez ce superbe T3/4 de 85 m², au 2? étage sur 3 d'une résidence de standing des années 1980, parfaitement entretenue.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 45 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte dans un espace convivial et baigné de lumière.
Cet ensemble se prolonge par une terrasse d'angle de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en chambre d'enfant.
La configuration actuelle permet également de créer assez facilement une suite parentale supplémentaire, offrant une belle capacité d'évolution.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un cadre de vie confortable.
Une grande cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien, des annexes particulièrement recherchées dans le secteur.
Un appartement clé en main, aux volumes généreux et bénéficiant d'un véritable espace extérieur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919101170
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 373 € par mois
- DPE : B (106)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 160 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 485 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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