Vente local commercial 7 pièces 06400 - Cannes

Réf. : 0887

Sur un terrain plat de 650 m² avec espaces verts, abri jardin et stationnements, MAISON INDIVIDUELLE de 239m² désignée en 'Monopropriété à usage commercial' composée :
- d'un rez-de-jardin et rez-de-chaussée reliés par un escalier intérieur , soit une superfice de 146m² aménagée en espaces professionnels et composés de 6 bureaux , une cuisine, 2 WC et une salle d'eau.
- au 1er étage avec accès escalier par l'extérieur un APPARTEMENT type 4 pièces de 93m² avec séjour, cuisine indépendante, 3 chambres , une salle de bains et un WC.
Située à proximité immédiate de toutes commodités et transports , la maison est exposée 'Sud' et bénéficie d'un bel ensoleillement.
L'ensemble est en excellent état, dispose d'un système électrique récent, de menuiseries en doubles vitrages et de pompes à chaleur.
Produit rare en vente !
VENDU LOUÉE OCCUPÉE SOUS BAIL COMMERCIAL EN DATE 10/07/2020 pouvant être résilié.
Et bail d'habitation en date du 01/06/2024.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ville de Cannes.
DPE (Diagnostique de Performance Energétique)D
GES (Gaz à Effet de Serre)B
Énergie - Consommation conventionnelle243 kWh/m².an (D)
Énergie - Consommation finale200 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions8 kg CO2/m².an (B)
Bâtiment à usage principal autre que d'habitation Bureaux, services administratifs, enseignement (6.3.a)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1815 euros / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4026 euros / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Loi Carrez:239 m²
État des Risques et Pollutions (ERP):Réalisé
Honoraires à la charge du vendeur .