A propos de ce bien
CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT RUE MEYNADIER
A CANNES
EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CANNES
Opportunité rare de reprise d’un droit au bail commercial situé rue Meynadier, l’une des rues commerçantes emblématiques du centre-ville de Cannes.
Le local bénéficie d’une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine sur rue et à son emplacement stratégique, situé face à l’enseigne Calzedonia.
Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale bénéficiant d’un important passage piéton et d’une forte visibilité.
LE LOCAL
D’une superficie de 67,72 m² au total, dont 65,68 m² Loi Carrez, le local se compose notamment :
• d’un espace commercial avec vitrine sur rue
• d’une cabine
• d’un dégagement
• de deux réserves
• de sanitaires
• d’une climatisation
L’agencement permet de bénéficier à la fois d’un bel espace de vente et de surfaces de stockage indispensables à une activité commerciale.
CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial renouvelé pour une durée de 9 ans, du 1er octobre 2023 au 30 septembre 2032.
Loyer : 3 500 euros TTC / mois, soit 42 000 euros TTC / an, hors charges et accessoires.
Charges : environ 1 200 euros / an comprenant notamment la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 3 MOIS de loyers soit 10 500 euros.
Destination: chaussures, maroquinerie, articles d’équipement de la personne, cadeaux, prêt-à-porter et accessoires, conformément au bail.
CESSION
Prix de cession du droit au bail : 79 000 euros FAI.
LES +
• Emplacement central et commerçant
• Rue Meynadier
• Face à Calzedonia
• Belle visibilité
• Vitrine sur rue
• Climatisation
• 67,72 m² au total
• Deux réserves
• Sanitaires
• Bail courant jusqu’en 2032
• Local immédiatement exploitable selon la destination prévue au bail
Une adresse particulièrement intéressante pour une enseigne, un commerçant indépendant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement commercial au cœur de Cannes.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 65,70 m2
- 1 Pièce
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 79 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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