Vente boutique 1 pièce 06400 - Cannes

Réf. : AI2622

Cannes – Rue Marechal Joffre – Fonds de commerce à vendre
Situé entre la rue Meynadier et la rue d'Antibes,
à seulement quelques mètres de la Croisette et du Palais des Festivals, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.
Cette adresse profite d'un passage piéton soutenu tout au long de l'année, porté aussi bien par la clientèle locale que par les nombreux touristes et congressistes internationaux.
Le local développe une superficie totale d'environ 38m² répartie entre une boutique de 12 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 10,53m² ainsi qu'une réserve en sous-sol de 15 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable dans ce secteur.
Le bail commercial, récemment renouvelé, court jusqu'en juillet 2034 et autorise l'exploitation d'un coffee shop ainsi que d'activités dérivées ne nécessitant pas de cuisson avec extraction, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour un futur exploitant.
L'activité actuelle, spécialisée dans la vente de cigarettes électroniques, bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en progression constante.
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial 3/6/9
Durée du bail : Août 2025 – Juillet 2034
Activités autorisées : Commerce de cigarettes électroniques, coffee shop et activités dérivées ne nécessitant pas d'extraction
Loyer mensuel : 1 700 euros HC
Provision sur charges : 33,33euros
Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à une adresse reconnue de Cannes tout en bénéficiant d'un bail récent et de conditions locatives cohérentes pour ce secteur particulièrement recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dossier de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr »