A propos de ce bien
À Cannes, boulevard Alexandre III, à proximité du théâtre et des deux églises, découvrez ce superbe appartement de 59m² entièrement rénové, situé au 7? étage sur 8.
Traversant et baigné de lumière, il offre un bel aperçu mer et des volumes parfaitement optimisés avec une hauteur sous plafond de 2.80m.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une seconde pièce de 7.90m² aménagée en chambre double, d'une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, de WC séparés et d'une grande cave.
Son emplacement est idéal, à seulement 300 mètres du boulevard de la Croisette et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Adapté en résidence principale ou secondaire, la copropriété autorise également la location saisonnière. L'appartement génère une rentabilité élevée avec un taux d'occupation élevé, idéal pour un investissement patrimonial.
Ses atouts :
Climatisation réversible
Rangements
Cuisine équipée
Ravalement en 2025
Raccordement à la thalassothermie prévu en 2027 entraînant une amélioration du DPE
Faibles charges de copropriété
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Corentine SEISS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 986 093
RCP Séténis Assurances - Contrat N° ACI31771
Commodités
- Appartement
- Construction : 1929
- Surface de 59,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (255)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 468 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 532 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}