A propos de ce bien
📍 CANNES – FACE AUX PLAGES DU MIDI
Studio d'exception avec terrasse et vue mer panoramique de Palm Beach à Théoule.
Front de Mer 1ere ligne !
**Emplacement rare & cadre de vie privilégié**
Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, directement au pied des plages, découvrez ce superbe studio traversant d’environ 28 m², idéalement situé au 5e étage.
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Les points forts du bien :
Situé en étage élevé, le séjour offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, s'ouvre directement sur la terrasse, d'environ 6 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer Méditerranée.
* Entrée fonctionnelle
* Coin cuisine
* Espace nuit permettant une intimité en dehors de la pièce de vie
* Salle de douche avec WC
Idéal pour un pied-à-terre d’exception, une résidence principale élégante ou un investissement locatif à forte rentabilité.
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Cadre de vie & Commodités :
* Plages au pied de la résidence, juste à traverser pour aller vous baigner
* Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
* Accès autoroute à 5mn
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** Ne pas hésiter à nous joindre pour obtenir un dossier complet et organiser une visite
Honoraires à charge vendeur.
Commodités
- Appartement
- Surface de 29,00 m2
- Loi Carrez : 23,00 m2
- Séjour : 13 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Convecteurs
- Mode de chauffage : Electrique
- Charges : 100 € par mois
- Taxe foncière : 900 € par an
- DPE : C (193)
- GES : C (8)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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