A propos de ce bien
CANNES / SECTEUR LES GOURGUETTES – T2 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF
Des volumes confortables et un extérieur pour profiter du soleil : ce 2 pièces de 51,67 m² Loi Carrez se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2004.
Il comprend une entrée, un séjour prolongé par une terrasse de 10,80 m² exposée sud/sud-est, une cuisine indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Un stationnement extérieur privatif complète le bien.
À proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à l'A8, aux Tourrades et au pôle universitaire de Bastide Rouge. Les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Une opportunité à découvrir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : environ 86,57 € par mois.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 986,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853817914
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Date de disponibilité : 10/11/2026
- Surface de 51,70 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 88 € par mois
- DPE : C (115)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 205 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 202 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 987 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}