Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : 87352471

CANNES // CENTRE VILLE : 3 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BALCON / BD CARNOT
Situé bas Boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant 3 pièces traversant Est-Ouest, de 63,45 m² Loi Carrez avec balcon. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie cannoise.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien est en très bon état général, bénéficie d’une belle luminosité et se distingue notamment par ses belles hauteurs sous plafond, qui renforcent agréablement la sensation d’espace.
Vendu loué 1370 euros / mois CC, en bail vide, avec un locataire sérieux en place.
Idéal pour un investissement patrimonial, combinant emplacement, fonctionnalité et revenus locatifs immédiats.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)


Bien en copropriété: Oui.

Charges annuelles : 1104euros
Nombre de lots d'habitation : 10.
Consommation énergétiques : 81 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an


Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 470euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 690euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.