Vente appartement 2 pièces 06400 - Cannes

Réf. : 87352134

CANNES // CENTRE VILLE : 2 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BD CARNOT
Situé bas Boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,78 m² Loi Carrez, offrant 52 m² de surface totale. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie cannoise.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une chambre avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, d'un balcon abrité et d'un espace buanderie.
Le bien est en bon état général, bénéficie d’une belle luminosité et se distingue notamment par ses belles hauteurs sous plafond, qui renforcent agréablement la sensation d’espace.
Vendu loué 862 euros / mois, en bail vide, avec un locataire sérieux en place.
Idéal pour un investissement patrimonial, combinant emplacement, fonctionnalité et revenus locatifs immédiats.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)


Bien en copropriété: Oui.

Charges annuelles : 936euros
Nombre de lots d'habitation : 10.
Consommation énergétiques : 130 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an


Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 500euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 730euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.