Vente appartement 3 pièces 06400 - Cannes

Réf. : 87365378

Situé dans le très recherché secteur basse Californie limite banane, à seulement 200 mètres du haut de la rue d'Antibes, des commerces et du centre de Cannes, ce bien possède un très fort potentiel, étant Seul à occuper l’intégralité du quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois datant de 1900, cet appartement atypique développe une surface habitable de 126 m².
Ce bien rare est directement accessible par un ascenseur privatif arrivant au cœur de l’appartement. Il bénéficie également d’une porte blindée, garantissant confort et sécurité.
Actuellement configuré en trois pièces, l’appartement est entièrement à rénover. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment devenir un magnifique loft aux volumes généreux.
Il bénéficie de trois grandes fenêtres ainsi que de plusieurs fenêtres de toit, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Ses poutres apparentes et sa configuration sous les toits lui confèrent un charme unique et un véritable caractère.
La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite.
Une opportunité rare laissant libre cours à votre créativité pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé, un vaste T3, un loft contemporain ou une nouvelle distribution adaptée à votre projet.
Le bien propose une surface habitable de 126 m², dont 75 m² loi Carrez. Sa configuration actuelle, pouvant être optimisée grâce à une redistribution complète, vous permettra ainsi d'exploiter pleinement ses surfaces et ses très beaux volumes.
Sur 126 m² habitables : 3 056 euros/m²
Sur 100,5 m² pondérés : 3 831 euros/m²
Vendu sans parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr