Vente maison 6 pièces 59400 - Cambrai

Réf. : VM1259-AZTECA

EN EXCLUSIVITÉ

SUPERBE MAISON BOURGEOISE À 2MIN DU CENTRE VILLE DE CAMBRAI

Sur une parcelle de 560m2, venez découvrir le charme de cette magnifique bâtisse de 135m2 alliant modernité et cachet de l'ancien.

Une Entrée dessert un espace de vie de 53m2, très lumineux, composé de :
- Une Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une Salle à manger
- Un Salon avec cheminée en marbre et insert bois fonctionnel.

Une extension en bardage bois de 12 m2 avec WC individuels, Douche et une Pièce permettant d'y faire un salon d'été/bureau/salle de jeux ou chambre, vous offrant ainsi la possibilité de vivre de plain pied.

Au 1er étage :
3 chambres (11,7-14,6-10,8 m2)
1 salle de bain + douche + wc (8 m2)

Au 2ème étage :
1 chambre de 9,6 m2 (12 m2 au sol)
1 salle de douche de 3 m2 (6 m2 au sol)
1 grand pallier de 10 m2 (20 m2 au sol) à exploiter en bureau/salle de jeux.

1 cave de 50m2
Car port, possibilité de créer un garage
4 places de stationnements à l'intérieur de la propriété
2 dépendances (6 et 15 m2)
Jardin clos de 300m2

Excellent DPE : C

Aucun travaux à prévoir !

Tout à l'égout conforme
Chaudière gaz condensation neuve
PVC double vitrage
Volets électriques

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
O7x50x41x92x24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683