A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ NORD
Studio situé à Cambrai, au 4? étage d'une petite résidence avec ascenseur
Précédemment loué 459 € pour le studio
Loué pendant plus de 35 ans, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Cave fermée.
Rentabilité locative : 11.03 % Brut
Taxe foncière : 512 €
Charges de copropriété : 789 € (comprenant l'entretien et les réparations de toute la partie plomberie en cas de besoin).
Les points forts :
Double vitrage PVC très récent.
Chauffage électrique individuel.
DPE récent et bien classé.
Stationnement facile devant la résidence.
Situé légèrement en périphérie de la ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Navette gratuite à proximité desservant les universités.
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181
Commodités
- Maison
- Surface de 28,70 m2
- Séjour : 11 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : D (263)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 49 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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