Location maison 6 pièces 59400 - Cambrai

Réf. : LM1230-AZTECA

Maison familiale rénovée avec jardin — 4 chambres, secteur Martin Martine

RARE SUR LE SECTEUR : maison de 103 m² avec 4 chambres, 1 bureau et jardin clos

Idéalement située au coeur de Martin Martine, à deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, pharmacie, boulangerie, centre commercial), cette maison entièrement rénovée en 2026 est idéale pour une famille.

Description
Maison semi-individuelle de 103 m², entièrement rénovée en 2026, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salon/salle à manger (env. 40 m²), donnant accès au jardin
- WC séparés, hall d'entrée
- Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau

À l'étage :
- Palier desservant 3 chambres (12,90 m², 10,50 m² et 8,50 m²)
- Un bureau/dressing (3,80 m²)
- Une salle de bain (4,40 m²)

Extérieur :
- Jardin entièrement clôturé avec chalet de jardin
- Terrasse de 22 m²
- 2 places de parking en façade

Équipements :
- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz neuve 2026
- Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels
- Sous-sol complet
- Cuisine neuve équipée tout électrique (4 feux vitrocéramique, four, emplacement lave vaisselle, emplacement frigo et emplacement lave linge)
VMC

Informations financières :

Loyer mensuel hors charges : 950 € /mois
Charges mensuelles : 15 € /mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la chaudière)
Loyer charges comprises : 965 € /mois
Honoraires locataire : 950 € TTC (dont 790 € au titre de la visite/dossier/rédaction du bail et 160 € au titre de l'état des lieux)
Dépôt de garantie : 950 €

Dossier candidat :
- Garant obligatoire
- Minimum 1 CDI (hors période d'essai) ou situation équivalente stable
- Dossier facile à constituer via DossierFacile.gouv

Visites organisées avec l'agence Azteca !

Pour toute information :

Sendoa JAUREGUI
06.69.17.38.21

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Sendoa Jauregui
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984360602