A propos de ce bien
T3 à rénover — 2 chambres, quartier calme proche centre-ville — Cambrai
À SAISIR : T3 de 75 m² à petit prix, idéal premier achat/retraite/investissement locatif !
Appartement en copropriété, situé dans une résidence tranquille et sécurisée à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un beau potentiel à qui souhaite le personnaliser entièrement.
Description :
Appartement T3 de 75 m² habitables, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant :
Une entrée (4,5 m²) avec couloir (3,5 m²), placard et débarras
Un salon/séjour lumineux de 27 m², exposé sud
Une cuisine de 10,10 m² avec cellier
Deux chambres (10,90 m² et 9 m²)
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cave
Informations :
Chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Parties communes en bon état.
À prévoir
- Bien à rénover entièrement
Belle opportunité d'aménager selon vos envies : remise aux normes, finitions modernes...
Renseignements ou visites organisés avec l'agence AZTECA :
Igor NIEUVIARTS
06.23.43.87.04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Igor Nieuviarts
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483463089
RCP 278630372
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 31/08/2026
- Surface de 75,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 300 € par mois
- DPE : E (246)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 59 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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