Vente maison 6 pièces 14370 - Méry-Bissières-en-Auge

Réf. : VM144604

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC SECOND LOGEMENT À RÉNOVER

Amoureux des beaux volumes et des biens offrant de multiples possibilités, cette propriété pourrait bien vous séduire !
Situé à Méry-Corbon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale entièrement rénovée d'environ 140 m² et d'un second logement à rénover, le tout sur un terrain de 645 m².

La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie agréables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie au charme authentique, avec ses poutres apparentes, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison vers le jardin.
Ce niveau accueille également une vaste suite parentale disposant de sa baignoire balnéo et de WC privatifs, pour un confort de vie au quotidien.

À l'étage, les possibilités d'aménagement particulièrement intéressantes ! Un très grand palier, pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire ou être redistribué pour créer plusieurs pièces, dessert également une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Cerise sur le gâteau un second logement au fort potentiel !
Véritable atout de cette propriété, une seconde habitation d'environ 60 m², à rénover, offrant de belles perspectives : gîte, location saisonnière, logement pour accueillir la famille et les amis ou encore projet intergénérationnel.
Un espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies et à vos projets !

Des extérieurs pleins de charme.
Vous profiterez aussi d'un jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une agréable terrasse abritée sous une pergola végétalisée, idéale pour les beaux jours.

Un grand garage ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.
DPE classé C
Chauffage par pompe à chaleur

Nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. Une propriété atypique, pleine de caractère, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, notamment dans le second logement.

N'hésitez pas...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 768 389 LISIEUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr