A propos de ce bien
Votre agence Les Clés du Littoral vous propose en exclusivité, cette charmante maison particulièrement soignée, idéalement située à seulement 5 minutes d'Argences et 20 minutes de Caen.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 421 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements,
- Un agréable salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une belle terrasse en bois offrant une vue apaisante sur le jardin,
- Deux spacieuses chambres (12m² et 16m²)
- Une salle d'eau,
À l'étage :
- Une chambre,
- Un bureau,
- Une grande pièce supplémentaire en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Plans disponibles pour mieux apprécier les possibilités d'aménagement.
Garage + cave en sous-sol
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 421 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 895 €
Assainissement individuel conforme
Chauffage au gaz de ville
Production d'eau chaude par installation solaire
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités d'Argences.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Les Clés du Littoral.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 1 387 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 5
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (125)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 335 000 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 319100.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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