A propos de ce bien
***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Caluire-et-Cuire - Résidence La Clé des Champs
T4 de 100m² - 3 chambres - 1 place de parking - 1 cave
Dans un secteur recherché de Caluire, au 65 Chemin de Crépieux, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1980 avec ascenseur.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, donnant sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les + de l'appartement:
• Belle luminosité
• Appartement traversant
• Beaux volumes
• Balcon plein Sud sans vis-à-vis
• Environnement calme
• Fibre dans l'appartement
• Cave et parking
Emplacement pratique, à seulement 15 min à vélo de la Croix-Rousse par la voie verte.
Au pied de la Résidence Bus S5 en direction du métro Cuire (ligne C),
A 6 min de la Gare de Sathonay-Rillieux
Proche des commerces et des écoles
A 700m du Complexe Sportif de la Terre des Lièvres (activité tennis, foot, escrime...)
Charges de copropriété : 180 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide...)
Taxe foncière : 1 860 €
DPE : C
Copropriété de 68 lots d'habitation
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir rapidement !
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 180 € par mois
- DPE : C (137)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 416 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 220 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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