A propos de ce bien
Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres !
Coup de coeur assuré !
Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon.
Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant.
Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau.
Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien.
Huisseries double vitrage aluminium.
Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte.
5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C.
Hypermarchés à 200 mètres.
On aime :
_La luminosité
_La vue dégagée / panoramique
-Aucun vis à vis.
_Les volumes
Charges mensuelles de copropriété : 304 € ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété)
DPE : C et C
Taxe foncière :1500€
Nombre de lots :30 lots d'habitation.
Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr(agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 87,80 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 304 € par mois
- DPE : C (153)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 104 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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