A propos de ce bien
À mi-chemin entre l’appartement et la maison, découvrez ce duplex familial de 107,86 m² Carrez, prolongé par un agréable jardin privatif d’environ 125 m².
Le rez-de-chaussée accueille un séjour de plus de 28 m², une grande cuisine de 18,50 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage fermé accessible directement depuis le logement.
À l’étage, vous disposerez de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un bureau de 10,81 m² pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Construit en 2004, ce logement traversant bénéficie du double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz. Sa configuration, ses deux espaces d’eau et son extérieur en font une solution particulièrement adaptée à une famille recherchant les avantages d’une maison tout en restant proche de Lyon.
Le secteur est desservi par les lignes C2 et 70, permettant notamment de rejoindre la Cité internationale, Charpennes, les Brotteaux et la Part-Dieu.
Prix : 498 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 476 586 €
Honoraires : 21 414 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 24 lots, dont 8 lots d’habitation.
Charges courantes annuelles : 1648 €.
Aucune procédure en cours.
DPE : D – 168 kWh/m²/an
GES : D – 34 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 762 € et 2 384 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 108,00 m2
- Loi Carrez : 108,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 936 € par an
- DPE : D (168)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 000 €.
Honoraires : 4.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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