A propos de ce bien
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Caluire-et-Cuire – Cours Aristide Briand – T3 rénové avec splendide vue sur le Rhône
À deux pas de Lyon, en face du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce charmant T3 de 58,48 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Rénové il y a six ans, cet appartement en excellent état séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 23,50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 9,50 m² et 11,50 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement sous voûte offre un espace de rangement appréciable.
Exposé plein Est, l'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le Rhône, un véritable privilège au quotidien.
Le chauffage est individuel au gaz. Son excellent DPE classé C garantit un bon niveau de performance énergétique (consommation estimée entre 830 € et 1 170 € par an).
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est particulièrement attractive (540 € par an).
A savoir : chaudière gaz et fenêtres remplacées en 2023.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide au centre de Lyon, ce bien offre un cadre de vie recherché. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles le long des quais.
Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R
Commodités
- Appartement
- Construction : 1881
- Surface de 58,50 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : C (128)
- GES : (25)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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