A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T5 de 143 m² carrez, avec une grande terrasse d'env. 50 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de 2019, à Caluire-et-Cuire, au pied de la Croix-Rousse et à proximité de l'école Ombrosa ?
Les +
- Résidence récente (2019), prestations modernes et standing
- Environnement calme et résidentiel
- Belle vue dégagée à l'Ouest
- 2e et dernier étage AVEC ascenseur, seul sur le pallier
- Appartement familial aux beaux volumes idéalement agencé avec 4 chambres
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² et accès terrasse
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC d'un coté de l'appartement
- De l'autre coté, 3 chambres confortables avec espaces de rangements, 1 salle de bains avec baignoire et douche et ses WC + WC indépendant
- Grande terrasse de près de 50 m² sans vis-à-vis
- Appartement très fonctionnel, beaucoup de rangements
- Clés en main, aucun travaux à prévoir, belles prestations
- Proximité immédiate des quais de Saône et des transports
3 stationnements en box fermés dont 1 PMR (en sus)
Stationnement libre dans la copropriété
Charges mensuelles de 315€
Taxe foncière annuelle de 2 738€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, spacieux et prêt à vivre !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 143,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage : 3
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 315 € par mois
- DPE : C (75)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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