Vente maison 4 pièces 42240 - Caloire

Réf. : 1658-ADEUXPAS

Cadre privilégié dans les Gorges de la Loire.
Baisse de prix pour cette agréable maison individuelle de 4 pièces avec son jardin de 700m² arboré.
Maison de 90m² composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bain, un wc et un agréable espace de vie avec un poêle à bois, la cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse exposée à l'ouest, l'étage est composé de 3 chambres mansardées.
Une maison qui ne demande qu'à être personnalisée , Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.

La présence d'un puits facilite l'arrosage du jardin.
Chauffage alimenté par une pompe à chaleur (chaudière de 2023)
La toiture a été refaite en 2020
Assainissement individuel avec une micro- station de 2022
Les plus: un garage, une buanderie, un atelier et une cave complètent ce bien.
85,4 m2 habitables/ 90m2 utiles
Quelques travaux sont à prévoir (changement d'une porte de garage et 2 fenêtres, installation d'une VMC...)

Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison est idéale.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42032018000024223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223