Vente maison 5 pièces 30190 - La Calmette

Réf. : 5409-I2TNIM

La Calmette – Maison de village en pierre dans l'écusson, 4 chambres, terrasse et garage

Dans l'écusson de La Calmette, avec commerces et services à pied, cette maison de village en pierre de 107 m² réunit ce qu'on trouve rarement en centre : 4 chambres, une terrasse de 25 m² et un garage.

Les espaces de vie – Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 31 m² avec séjour, cheminée et cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, la terrasse de 25 m², en partie couverte et équipée d'une cheminée extérieure, permet de prolonger les repas dehors. Toujours à cet étage, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche.

Le dernier étage – Une quatrième chambre de 17 m², une mezzanine de 9 m² (bureau, coin lecture ou espace de jeux), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée – Un garage de 36 m², un vrai confort au quotidien en centre de village, et deux belles pièces voûtées de 22 et 27 m² pour le rangement, un atelier ou le stockage. Elles donnent sur un petit espace extérieur.

Une maison entretenue et économe – Menuiseries PVC en triple vitrage, VMC, chauffage gaz individuel, toiture entretenue, tout-à-l'égout. La maison est classée C en énergie, un bon niveau pour de l'ancien en pierre. Maison libre, en bon état, à habiter sans travaux.

Ce que vous voyez sur les photos, vous le retrouverez en visite : aucune modification par IA, aucun meuble ajouté virtuellement.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.