Vente maison 4 pièces 83440 - Callian

Réf. : VM10181-NABACA

Maison de village de 106 m² au coeur de Callian — 2 chambres et potentiel studio indépendant
Au coeur du charmant village de Callian, dans l'Est du Var, découvrez cette maison de village pleine de caractère, d'une superficie d'environ 106 m², répartie sur quatre niveaux et proposée en pleine propriété.
Idéalement située au centre du village, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Elle se compose notamment de deux chambres, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et agréable.
Son agencement sur quatre niveaux lui confère un véritable potentiel d'aménagement. Un espace indépendant peut notamment être créé afin de réaliser un petit studio, idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un espace professionnel ou envisager un complément locatif.
Avec son emplacement recherché, ses volumes et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de village provençal souhaitant habiter, investir ou réaliser un projet personnalisé.
Les atouts :
?106 m² habitables
?Maison en pleine propriété
?4 niveaux
?2 chambres
?Vaste séjour lumineux
?Potentiel de création d'un studio indépendant
?Emplacement central au coeur de Callian
?Commerces et commodités accessibles à pied
?Belle possibilité de personnalisation
Une maison de village pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NABACA GRASSE : Thomas JOUGLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)