A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE Immobilier
CALLIAN, Au coeur du village et facile d'accès, le charme de l'ancien avec le confort moderne - Maison traversante avec vue dégagée de 170 m2 au total, composée d'une partie habitable de 110 m2 avec 4 chambres et d'une partie indépendante en Atelier et Cave de 60 m2 pouvant être transformée (logement, cabinet...).
Elle se compose comme suit :
Niveau 1 - Entrée, cuisine aménagée - séjour
Niveau 2 - Chambre 1, salle de douche, salle de bains, wc indépendant
Niveau 3 - Chambres 2 et 3, wc indépendant.
Niveau 4 - Chambre 4
Rdc - Atelier
SSol - cave et jardinet.
La maison est accessible en voiture et se situe proche des parkings. Elle a été entièrement rénovée en 2021 (planchers, toiture, isolation etc...) avec garantie décennale.
Climatisation intégrale.
Les points FORTS : Rénovation avec décennale - Aucuns travaux - Proche des commodités - Calme -Potentiel d'aménagement - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité - Accès voiture - Pas de charges
Les points FAIBLES : Plusieurs niveaux - Taille du séjour - Jardinet 6 m2
Taxe foncière : 700 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 52 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : B (74)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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