A propos de ce bien
Rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs recherchées de Cagnes-sur-Mer, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique allant du Cap d'Antibes jusqu'au littoral, cette maison individuelle développe 157 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation.
Implantée sur un agréable terrain, cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant créer une grande maison qu'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse plein ciel bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le niveau inférieur, facilement indépendant, comprend un second séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'une cave, permettant d'imaginer un appartement indépendant, une maison bi-familiale, un espace professionnel ou un projet locatif.
Les extérieurs offrent plusieurs espaces de vie, un jardin arboré, des terrasses et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts :
- Vue mer panoramique exceptionnelle
- Quartier résidentiel très recherché
- Maison individuelle sur deux niveaux
- 157 m² habitables
- Possibilité de créer deux logements indépendants
- Grand potentiel de valorisation après rénovation
- Jardin et terrasses
- Cave
- Nombreuses possibilités de stationnement
- Exposition idéale offrant une belle luminosité
- Calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, accès autoroute et du centre-ville.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer une propriété à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles, les marchands de biens ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre avec vue mer.
Contactez nous vite pour une visite !
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 157,00 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (373)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 3.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 580000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 384 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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