A propos de ce bien
En exclusivité
Au coeur du très recherché Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant et d'angle de 74 m², en parfait état, situé en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son sas vitré privatif, isolé des parties communes, offrant un confort d'usage et une véritable sensation d'habitation indépendante.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse circulaire d'environ 40 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc du Domaine. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie accessible depuis la terrasse arrière.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, un dressing ainsi que de nombreux placards intégrés.
Un stationnement couvert et une cave complètent ce bien.
Un domaine d'exception
Le Domaine du Loup s'étend sur 22 hectares de parc paysager sécurisé, avec gardiens 24h/24, piscine olympique, courts de tennis, club-house, restaurant, activités sportives et culturelles, ainsi qu'un centre commercial de proximité.
Arrêt de bus (ligne 42 collège Pagnol)
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, sécurité et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,10 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 13
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 229 € par mois
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 465 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 341 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 745 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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