Vente maison 3 pièces 14000 - Caen

Réf. : 917-CASAIMMO14

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, idéalement située avenue Henry Chéron, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des commodités et du futur tracé de la ligne de tramway.
Alliant le cachet de l'ancien à une disposition fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable et présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage : une chambre avec sa salle de bains privative et WC.
Au deuxième étage : une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et WC.
Extérieur :Un terrain clos d'environ 210 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de ce bien :
Maison en pierre pleine de charme.
Localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du futur passage de la ligne de tramway.
Fort potentiel.
Deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative.
Terrain clos offrant un agréable espace extérieur.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.