A propos de ce bien
Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose en exclusivité, Place de l'Ancienne Boucherie, ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'un immeuble de charme.
D'une superficie d'environ 65m2 au sol et 48m2 loi carrez, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine, un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement, un espace bureau sous combles offre la possibilité d'être aménagé en chambre d'appoint.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine avec placards intégrés fait office de chambre.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement recherché en plein coeur historique de Caen.
Les atouts du bien :
- Appartement en duplex au dernier étage
- Emplacement très recherché
- Belle pièce de vie lumineuse
- Charme de l'ancien
- Fort potentiel d'aménagement
- Jouissance de stationnement, très rare dans le quartier
*** RARE À LA VENTE ***
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 123 € par mois
- DPE : D (196)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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