A propos de ce bien
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement 4 pièces de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Un bien offrant confort, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement pratique et en pleine évolution.
Description du bien
-Entrée avec placard, permettant un accueil fonctionnel et organisé.
-Cuisine aménagée et équipée, disposant également de rangements intégrés.
-Double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un beau balcon de 8 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des extérieurs.
-Deux chambres avec grands placards, offrant confort et espace de rangement.
-Salle d'eau entièrement refaite à neuf, moderne et élégante, donnant sur une buanderie avec emplacement machine à laver.
Extérieur & annexes :
-Balcon de 8 m², véritable prolongement du séjour.
-Cave privative, idéale pour le stockage.
-Garage, atout rare et recherché.
Les atouts de ce bien :
-Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
-Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est.
-Nombreux rangements intégrés.
-Emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités.
-Secteur en plein développement, valorisé par le projet du tramway 2029.
-Idéal pour une résidence principale
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant emplacement, confort et potentiel de valorisation.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 245 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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