Vente villa 6 pièces 06530 - Cabris

Réf. : 87186478

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cabris, à proximité du centre du village, cette belle villa individuelle d'environ 158 m² est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement configurée en deux appartements de type 3/4 pièces, facilement réunissables pour créer une spacieuse maison familiale, la propriété se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et le jardin ;
Une cuisine indépendante ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand séjour donnant accès à une agréable terrasse d'environ 22 m² avec barbecue ;
Une cuisine indépendante ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, arboré et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également un garage de 40 m² (aménageable en T2), un grand carport, un terrain de pétanque, plusieurs places de stationnement ainsi que des espaces annexes.
Cette propriété à moderniser représente une véritable opportunité pour un projet de résidence principale, une maison familiale intergénérationnelle ou un investissement locatif grâce à sa configuration actuelle.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
À proximité du centre de Cabris
Deux logements pouvant être réunis
Terrain de 1 400 m² piscinable
Garage de 40 m² et grand carport
Nombreux stationnements
Fort potentiel de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.