A propos de ce bien
RARE À LA VENTE – STUDIO AVEC VUE MER À CABOURG
Découvrez ce studio situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché, à quelques pas du bord de mer.
Son agencement fonctionnel permet d'optimiser parfaitement les espaces. La cuisine bénéficie d'une vue mer, tandis que le balcon, bien exposé et donnant sur la résidence, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours au calme.
Le bien est complété par des prestations particulièrement recherchées : une cave ainsi qu'une place de stationnement privative.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie cabourgeaise : commerces de proximité, restaurants et commodités accessibles facilement, ainsi que la célèbre Promenade Marcel Proust et la plage à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour savourer l'atmosphère de Cabourg, entre balades en bord de mer, marché, commerces et vie de station.
Grâce à son accès aisé aux principaux axes routiers, ce studio constitue également un pied-à-terre facilement accessible depuis Caen et les environs, idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de Cabourg le temps d'un week-end ou de vacances.
? Vue mer
? Front de mer
?? Balcon bien exposé
? 6ème et dernier étage
? Stationnement
? Cave
? Résidence calme et sécurisée
Un emplacement recherché, une vue mer, un extérieur et des stationnements : un bien rare à la vente à Cabourg. Une opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : G (458)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 152 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 145000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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