Vente maison 7 pièces 36500 - Buzançais

Réf. : VM2949-LIFEHOME

? À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE ET PISCINE CHAUFFÉE ?

? NOUVEAU PRIX : 350 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS ?

? Champagne Berrichonne – Secteur Buzançais, à seulement 20 minutes de Châteauroux

?? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?

Vous rêvez de nature, d'espace, de tranquillité et d'une propriété pleine de charme ? Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de deux longères indépendantes, offrant environ 340 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 307 m², sans vis-à-vis.

Un lieu idéal pour profiter de la campagne, accueillir votre famille ou concrétiser un projet de gîte !

? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
?? Piscine chauffée avec espace détente et plancha
? Jardin arboré avec arbres fruitiers
? Environnement paisible, sans vis-à-vis
? Puits en eau
? Fibre installée, idéale pour le télétravail

? PREMIÈRE LONGÈRE – HABITATION PRINCIPALE (environ 145 m²)
Une maison chaleureuse comprenant :
?? 3 chambres
?? Un salon / séjour convivial
?? Une cuisine
?? 2 celliers et une buanderie
?? Une grande grange attenante offrant de belles possibilités

? DEUXIÈME LONGÈRE – GÎTE DE CHARME (environ 195 m²)
? Un véritable atout pour développer ou poursuivre une activité de location touristique !
Classé Gîtes de France, ce gîte peut accueillir 8 à 10 personnes.

Au rez-de-chaussée :
?? Deux grandes pièces de vie de 35 m² et 39 m²
?? Une cuisine aménagée et équipée
?? Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
?? Une buanderie
À l'étage :
?? 3 chambres spacieuses, dont un dortoir pour enfants et une grande chambre familiale
? Une salle d'eau avec WC
? Rénovation soignée, parquet massif et charme authentique.

?? UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
? Une belle résidence principale à la campagne
? Une activité de gîte permettant d'envisager des revenus complémentaires
??????? Un projet familial ou multigénérationnel
? Un nouveau projet de vie alliant tranquillité, espace et potentiel

? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
? À 20 minutes de Châteauroux
? À environ 40 minutes du ZooParc de Beauval
? Dans un environnement naturel et préservé

? INFORMATIONS PRATIQUES
? Surface habitable totale : environ 340 m²
? Terrain : 3 307 m²
? Piscine chauffée, profondeur 1,10 m
? Chauffage : poêle à bois alsacien, électrique et cheminée dans le gîte

? DPE : E pour les deux logements
? Taxe foncière : 1 250 €

? PRIX : 350 000 € FAI

? Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités !

? DÉCOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE :
https://immo.netty.fr/vr/company38419ceh/VM2949?&conf=84nl2&token=7b2ca2cd-62a2-4674-b980-cde644d64985

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite.

Angélique DARDANT
? 06 48 62 99 56
? angelique.dardant@lifehome.fr
Agent commercial immobilier – RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT
Agent commerc...