A propos de ce bien
Un bien, deux maisons, de nombreuses possibilités : une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif !
À proximité immédiate de Descartes, en Sud Touraine, ERA Immobilier vous propose cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 466 m², composé de deux maisons indépendantes.
Vous souhaitez habiter l'une et louer l'autre ? Accueillir un proche ? Développer un projet locatif en rénovant progressivement les deux logements ? Cette propriété vous permet d'envisager plusieurs stratégies selon vos objectifs.
Maison principale : habitable immédiatement
Cette première maison vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
Elle comprend :
Une pièce de vie avec cheminée. Une cuisine indépendante. Une chambre.
Une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage, un grenier isolé d'environ 40 m², à terminer d' aménager. Au fond du jardin, une petite dépendance complète cet ensemble.
DPE : F - GES : C
Maison secondaire : un potentiel locatif à développer :
La seconde maison nécessite des travaux de rénovation, mais présente une configuration intéressante pour créer un logement indépendant.
Elle se compose : D'une cuisine. D'un séjour. D'une salle d'eau. À l'étage, de deux chambres d'environ 16 m² et 20 m². Après rénovation, elle pourra devenir un logement destiné à la location, un espace d'accueil pour la famille ou une seconde habitation.
DPE : G GES : C
Les atouts supplémentaires : Huisseries en PVC double vitrage sur les deux maisons , Panneaux photovoltaïques, Terrain d'environ 466 m². Deux logements indépendants, Proximité de Descartes et des commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, primo-accédant souhaitant compléter ses revenus ou famille désirant disposer de deux habitations, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante.
Deux maisons, plusieurs possibilités et un potentiel à révéler : venez découvrir ce bien et imaginez votre projet !
Prix : 74 000 € net vendeur
Honoraires : 6 000 € TTC (dont TVA 20%)
Prix FAI : 80 000 € l'ensemble
Contactez dès maintenant ERA Immobilier pour organiser une visite.
Tél 06 18 93 79 36
Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226 EI (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 138,00 m2
- Terrain de 466 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : F (409)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 80 000 €.
Honoraires : 8.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 74000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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