A propos de ce bien
Investissement locatif – Appartement vendu loué – DPE C
KUBIMMO BUSSY vous propose en exclusivité, au coeur de Bussy-Saint-Georges, cet agréable appartement 3 pièces de 55,83 m² loi Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une résidence, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports.
L'appartement bénéficie d'une superficie d'environ 79 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable exposition Sud-Est.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 15,12 m² loi Carrez et 24,92 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous apprécierez notamment :
3? et dernier étage
55,83 m² loi Carrez / environ 79 m² au sol
Exposition Sud-Est
Belle chambre de 15,12 m² Carrez / 24,92 m² au sol
DPE C
Double vitrage PVC
WC séparés
Commerces et transports à moins de 5 minutes à pied
Un investissement locatif immédiat !
L'appartement est actuellement loué, avec un bail signé en mars 2025.
Loyer : 925 € hors charges / 1 055 € charges comprises
Charges de copropriété : environ 330 € / mois
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur recherché de Bussy-Saint-Georges, avec un locataire déjà en place.
Une opportunité à découvrir rapidement avec KUBIMMO. Contactez-nous au 0671452402.
KUBIMMO votre agence immobilière sur Bussy depuis 2011 !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 55,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 330 € par mois
- DPE : C (144)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 209 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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