A propos de ce bien
BRY SUR MARNE, Carnot / Pépinière.
Tout proche des bords de Marne et ses 4 km de promenade aménagée, au grand calme, à deux pas du RER A et du centre-ville, nous vous proposons ce grand appartement familial de 102m² avec deux balcons offrants une vue dégagée et verdoyante. Niché au sein d'une magnifique résidence de standing en pierre de taille en très bon état d'entretien, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis direct.
L'agencement :
La visite commence par une belle entrée avec placard qui distribue le salon de 31m² avec un balcon de 5.65m², une grande cuisine dinatoire et le dégagement qui mène vers l'espace nuit, bien distinct, qui se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un balcon de 7.20m² et salle d'eau privative, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.
En complément :
Un box en sous-sol + un emplacement de parking extérieur et une grande cave de 10m².
Equipements / prestations :
- Parquet chêne et pierre marbrière
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Radiateur à inertie (pierre)
Les points forts :
- La localisation : RER A, Marne, centre-ville et écoles.
- Garage + parking + cave
- Classement énergétique : D
- L'environnement, la vue, le calme
- Absence de vis-à-vis
- Agencement parfait pour une famille
- N'est pas situé en zone inondable
- Très bon standing
A savoir :
L'appartement est en très bon état de conservation, très sain et nécessite juste une modernisation.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 800 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 102,60 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 225 € par mois
- DPE : D (196)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 000 €.
Honoraires : 4.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 475800.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 75 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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