Vente maison 6 pièces 35170 - Bruz

Réf. : 530-ARSATI

Maison CONTEMPORAINE – 6 pièces – 4 chambres – 151 m² habitables

Prestations haut de gamme – Exposition SUD – Construction récente (2021)

Maison d'exception – Lumineuse – Terrain clos et sécurisé – Aucun travaux à prévoir.

- Description du bien
Située sur la commune très recherchée de BRUZ, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 151 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.
Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.

- Les espaces de vie
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée
Un WC indépendant
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD et son hauteur sous plafond
Une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte, moderne et conviviale
Une buanderie
Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau
Chambre avec accès extérieur
Salle d'eau.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un joli jardin exposé SUD

- L'espace nuit
À l'étage, vous découvrirez :
Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau
Trois chambres avec dressing
Un WC indépendant
Une salle de bain avec douche
Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité.

- Les extérieurs
Terrain d'environ 490 m² entièrement clos et sécurisé
Terrasse parfaitement exposée
Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
Garage
Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

- Caractéristiques techniques
Surface habitable : environ 151 m²
Construction récente : 2021
Chauffage au sol en bas et en haut ( GAZ )
Maison contemporaine aux prestations soignées
Aucun travaux à prévoir
- Localisation & environnement :Située à Bruz, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégiqueProximité immédiate des commerces, écoles et transportsAccès rapide à l'axe Rennes/RedonCadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel

- L'avis de notre expert immobilier agréé :
Un bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante.

- L'avis de notre commercial
Une maison “clé en main” : volumes, luminosité, belles prestations et suite parentale.

Vidéo : https://youtu.be/CVG2t6kJ10g

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- Estimation offerte

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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise in...