Vente appartement 3 pièces 67170 - Brumath

Réf. : VA3499-LIFEHOME

Bel appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur, garage, parking à Brumath

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2021, ce lumineux appartement 3 pièces de 64 m² séduit par sa fonctionnalité, son excellent état, et son emplacement privilégié à Brumath.
Libre de toute occupation.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein, ce bien dispose de prestations complètes : balcon , grand garage de 25m² en sous-sol, parking, local à vélos, accès PMR…
Le tout dans une résidence sécurisée, bien entretenue.

Description du bien :

• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au balcon couvert de 8 m² orienté Est
• 2 chambres confortables
• Salle de bains avec meuble vasque, emplacement lave-linge
• WC séparé
• Un grand garage de 25m² en sous-sol
• Place de parking extérieur privative
• Local à vélos sécurisé

Complément d'informations :

• Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, permettant une facturation selon la consommation réelle.
• Cuisine équipée avec : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
• Appartement accessible PMR
• DPE : C – GES : C
• Très bon état général
• Charges de copropriété 135€ par mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères…
• Taxe foncière 630€

À propos de la copropriété :

• Résidence de 2021
• 27 appartements dans l'immeuble
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé

Environnement et commodités :

• Toutes les commodités sont accessibles à pied, boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché…
• Transports en commun à proximité, la gare est à 15 mn à pied.
• Accès rapide aux autoroutes

Les photos 3, 5 et 8 sont des proposition d'aménagement virtuel.

Secteur proche: Vendenheim, Haguenau, Mommenheim.

Pour plus d'informations, contactez Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 581 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812188928
RCP 127100479.
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