Vente maison 4 pièces 28160 - Brou

Réf. : 7626-SD-ANOU IMMOBILIER

À Brou, cette maison de plain-pied proposée en exclusivité réunit une organisation fonctionnelle, un jardin clos et un réel potentiel d'évolution. Située à proximité des commodités et des services, elle permet de profiter facilement de la vie locale au quotidien. Avec environ 97 m² habitables, quatre pièces et deux chambres, elle convient particulièrement à une résidence principale, à un couple ou à une famille souhaitant disposer d'espaces complémentaires à aménager selon ses besoins.

L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cheminée à foyer ouvert apporte du caractère à cette pièce de vie généreuse, qui permet d'organiser aisément un salon et un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace dédié au télétravail.

Implantée sur un terrain clos d'environ 630 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un cadre agréable pour les repas en plein air, les jeux, le jardinage ou la création d'un espace de détente. Accessible depuis les pièces de vie, cet extérieur prolonge naturellement la maison et préserve une atmosphère paisible. Le sous-sol enterré constitue un véritable atout pratique : il accueille un garage, une buanderie et une cave, avec de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'organisation des équipements du quotidien.

Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien et laisse envisager un espace supplémentaire selon votre projet et les autorisations nécessaires. La maison est équipée de radiateurs électriques et de volets en bois. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les décors, la cuisine et les pièces d'eau tout en valorisant l'agencement existant et le charme de cette construction. Cette maison à vendre à Brou constitue ainsi une base solide pour créer un intérieur à votre image, avec des annexes utiles et un jardin facile à vivre. Contactez Anou Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Directeur - Stanislas Deniau
Carte T CPI 2801 2016 000 004 885