A propos de ce bien
Votre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement !
Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de BRON (69500) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t4 offrant 74,88 m² de confort et de fonctionnalité.
Niché au 2ème étage, d'une résidence de 4 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :
Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse de 15,92 m² bénéficiant d'une double exposition EST - OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante de 9,43 m² et une agréable loggia de 2,70 m².
Espace Nuit :
3 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 10,42 m², Chambre 2 de 9,30 m² et Chambre 3 de 11,40 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail. Un dressing fonctionnel de 1,43 m².
Une salle de bains (salle d'eau de 3,92 m²) et un WC.
Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 1,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 10 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 10 minutes) sont accessibles très rapidement.
Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 20 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 4 minutes.
-Bus : Arrêts à 6 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (2,5 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (20 minutes). Aéroport situé à 24 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6071 :
Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
notre agence/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Bron&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=69029&lon=4.912640&lat=45.741120&go_back=/&propertiesType=housenumber&adresse=23%20Allée%20de%20Verdun%2C%2069500%20Bron&longitude=4.912640&latitude=45.741120&commune=Bron
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 74,90 m2
- Loi Carrez : 74,88 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : E (292)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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