Vente appartement 4 pièces 69500 - Bron

Réf. : L3-1348

decouvrez ce bel appartement t4 de 77 m² avec terrasse et garage dans un une copropriete de 2019, idealement situe dans un secteur residentiel prise de bron, offrant un equilibre parfait entre calme et proximite immediate de montchat. des l'entree, vous serez seduit par sa belle luminosite et son agencement fonctionnel. l'espace de vie se compose d'un agreable sejour avec une cuisine ouverte, creant une piece de vie chaleureuse et parfaitement adaptee a la vie de famille comme a la reception. l'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis). vous profiterez egalement d'une salle de bains, de wc separes ainsi que de nombreux espaces de rangement. une terrasse spacieuse, pouvant accueillir un salon d'exterieur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agreable. un garage en sous sol complete ce bien et constitue un veritable atout au quotidien. les atouts de ce bien appartement t4 de 76,85 m² sejour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres wc independants terrasse spacieuse garage ferme en sous sol residence recente situee dans un environnement calme un emplacement particulierement recherche : le quartier beneficie d'un emplacement strategique aux porte de montchat, apprecie pour sa qualite de vie et son excellente desserte. vous trouverez a proximite les commerces de montchat : boulangeries, supermarches, pharmacie, banques, restaurants, services de sante. les amoureux des espaces verts apprecieront la proximite du parc de chambovet, ainsi que de nombreux cheminements pietons et pistes cyclables favorisant les deplacements doux. des transports en commun performants le secteur est particulierement bien desservi : tramway t6 reliant rapidement la doua a debourg en passant par gratte ciel. tramway t3 permettant de rejoindre part dieu plusieurs lignes de bus desservant bron, lyon, et villeurbanne notamment grace au tb12 accessible sur route de genas a moins de 2 min a pied. acces rapide au boulevard peripherique laurent bonnevay, a la rocade est (a46), aux autoroutes a43 et a42 ainsi qu'a l'aeroport lyon bron. un secteur ideal pour les familles le quartier dispose de nombreuses infrastructures scolaires accessibles rapidement : ecoles maternelles et elementaires, college et lycee un environnement universitaire reconnu : l'emplacement est particulierement attractif pour les etudiants, enseignants et investisseurs grace a la proximite de plusieurs etablissements d'enseignement superieur, notamment : plusieurs instituts de formation paramedicale dont la faculte de medecine des ecoles specialisees et etablissements de sante d'envergure metropolitaine. un quartier en pleine valorisation le secteur beneficie depuis plusieurs annees d'importants investissements publics visant a ameliorer le cadre de vie. parmi les amenagements realises ou engages figurent : la creation et l'amelioration des cheminements pietons et cyclables, la modernisation des espaces publics, des operations de vegetalisation, la requalification des voiries, le developpement de nouveaux programmes residentiels et d'equipements publics. cet appartement constitue une belle opportunite, aussi bien pour une residence principale que pour un investissement patrimonial, grace a un emplacement dynamique, parfaitement connecte et beneficiant d'un fort potentiel de valorisation. tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis a l'encadrement des loyers.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un delai de vente.!!!! copropriete de 184 lots dont 89 lots habitation. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 1160.00 euros.